Documentation : l'assemblée générale

 

 

PROCES VERBAL DE

L’ASSEMBLEE GENERALE DU 17 MAI  2006

 

L’AN DEUX MIL SIX le 17 Mai à 20 h 00, les copropriétaires de la résidence du «PARC DE PETIT BOURG» 91000 EVRY , se sont réunis en Assemblée Générale dans les locaux suivant :

Salle BEXLEY

Rue Montespan

91000 EVRY

 

Sur convocation qui leur avait été adressée, par lettre recommandée avec accusé réception, par le Cabinet FONTENOY Immobilier, Syndic de la copropriété.

 

La séance ouvre à  21 Heures.

 

Étaient absents et non représentés :

 

ABASSI (139), ABBOUI (115),ADAM (138), AISSAOUI (136), AIT TAYEB ELKRIM (139), ALBERTINI (118), ALLAIN(115), ALPHONSE(161), AMALADASSOU(161), ANGELO(139), ANNA (161), AOUACHE (118),ARMELIN (485), ASS SECOURS CATHO.(115),  ATMACA Naïf (6), AVY (3), AZZAZI (139), BACOU (161), BALEZEAUX (139), BASCARAN (161),BAUTISTA BOUYGES (3), BEDU (118), BELGUENDOUZE (136), BELIER (136), BELLO SALIP-JURGAS (136), BEN AYED (115), BENTOLILA (115), BERTRAND (118), BESNARD Thomas (115), BESSON (265), BISMUTH (158), BISMUTH Hervé (40), BITTON (161), BLANCHE (161), BNP (139), BODO (118), BOITE (115),BOITE (6), BOKSTEIN(158), BOKSTEIN (3), BOLZONI(6), BORGES FERREIRA DE MOURA (158), BOUCHONNET/LACOUR (121), BOUHLI Farid (118), BOUHLI Farid (121),BOUHLI Farid (115), BOUHLI Mustapha (115), BOUSQUET (118), BOUVILLE (139), BRACQ (161), BRESSON (121), BRUNNER (7), CAISSE D’EPARGNE IDF(1080), CAPELA DOMBAXI TEPA(136), CARON Guy(138), CARON Tony (136), CHALET (6), CHANG (158), CHUPIN (167), CITUNDU (3),CITUNDU/MPIANA (1), CLERMONT (124), COFIDIM (6), CONGRAS(3), CONQUET(141), CORNEVIN(6),CORNEVIN(136), CRABOL (303), CREUSET (6), CUHEL (6), DA SILVA (136), DE MALLET DE COUPIGNY (136), de MARLES Jean-Luc (3), de MARLES Sylvain (3), DE MARLES-SAINTZ (18), DE OLIVEIRA/MARTHINO (115), DEBBAGH (118), DECOLLE (138), DECOLLE (6), DELAUNAY (6), DELBARD (136), DELICIEUX ASIAS (265), DELOGES-PARRENO (118), DELRIEU (158), DESBONNES (118), DJOBO (138), DOEUNG (40), DOURLENT (139), DOUTE (161), DUBOIS (115), DUONG ANH DUNG (136), DUPLOUICH (115), DUPONT (115), DUPUIS Gilles (139), DURRAULT QUENECHDU (136), EL MTILI (158), FERLAY (1), FERRIEU (7), FERTIER (136), FIRDAOUS/WALID (272), FITOUSSI (142), FLAUBERT (139), FLOUQUET (6), FONTAINE CONTY (142), FOSSE (6), FOUCAULT (136), FOUCHER (158), FOURNIER (139), FROMENT-MONCOURT (136), G.A.R.L.F.(6) GADREAU (121), GALIBERT (161), GARCIA (142), GELBARD (115), GELLE (142), GENDRE (139), GERMAIN (142), GHEBRIOUT (161), GLOMBARD (118), GONNOT (12), GONNOT (6), GOUESLAIN (118), GROULT/COUCAL (161), GTS LOCATIONS (158), GUDEL (139), GUIEBA/BARIERAUD (136), GUILLAUME/DAUTEZAC (118), HASSEN (115), HASSINE (139), HEBERT (136), HENRI (161), HERMINE (164), HERVIER Marcelline (12), HOUINSOU (161), IRAD (136), JABER (136), JARLE MEILLER (6), JAVED-IQBAL (139), JEAN (167), JECY (136), JU PAU (575), JULES ROSETTE (6), JULIEN GEORGE (3), JUNCAR (158), KADUC (115), KEREKES (115), KHERBOUCHE (115), LACHARTRE (6), LARDY (9), LAVAUD (139), LAVIGNE (115), LE ROUX (136), LEITAO (115), LELIEVRE Nicole (9), LENTIEZ (115), LEVEAU-DUGER (136), LEVREBON (115), LIEGOIS (139), LIOT (139), LOCAL (136), LONG (136), LORENZATO (115), LOUVET (142), LY THANH QUANG (136), MAEGHT (139), MAHJOUBI (124), MAHMAUD (115), MAIGA (115), MAJDOUBI (161),MANES (164), MAOUCHE (118), MARC (139), MARCHAND AROUME (136), MARQUES (136), MARTIN (118), MASERA (6), MATHONNIERE (121), MAYDAT (285), MBAMBA (115), MENDILLI (121),MERISSE (142), MEURISSET (179), MICHEL (136),MIGNOT/TOUCHE (161), MILED (115), MILED (139), MONTEIRO DA CUNHA-BENOIST (138), MOREL François (136), MOREL-BREUIL (7), MORICEAU (136), MOUMINI (161), NAMANE (139), NICOT (115),NKONGUEP (161), ONFFROY DE VEREZ (139), OULKADI EL DRISSI (115), OVIODE (139), PACCOUD (115), PALLOT (142), PALMINHA DE MATOS (115), PANETIER/BENZONI (118), PARENT (6), PASTRE-CHAUVEAU (3), PAULINO (115), PAYAN (158), PEYRET (164), PEZZOLI (139), PLICHTA (138), PLUTON (BERCY) (136), PROMOTION PRESTIGE (158), QUENTIER (6), RABE (122), RABIA (139), RAFI (136), RECOURCHINES (145), RICHARD-JOSSEAU (115), RICQ (115), RIVIERE (139), ROUSSEAU-HERLEM (115), ROY (136), RUVIRA-ROBERT (142), SAINT MARS/MAUSSE (161), SARIGOL (139), SARREY (139), SAVARI RAJ (136), SCHOLASTIQUE/IGABILLE (158), SCHOLTES (6), SCHOLTES (142), SCI ESSONNE (121), SEMARD (6), SEVERIN/VIARDOT (138), SIMAO (136), SNC CARNEGI (3), SOUBRAMANIEN (136), STEPHAN (139), STRAZZULLA (115), SUFIN (161), SYLVESTRE (158), SYNDICAT DES COPRO.(118), SZELECHOWSKI (369), TEGLAS (139), TERRUELLA-PIKAL (158), THONG CHANE Sandrine (136), TRAVEILLY (138), TRIOREAU (142), TROUCHE (167), TSHITEYA (3), TURTURK (136), VALLEPIN (121), VEGNAUD (121), VERGER (142), VIGOR (139), VIGOUROUX (139), VILLEFAYOT (118), VINCENT (158), VINCENT (139), VIOLIER-BREVIERE (136), VOGLER/ROUX

 (139), WULLEMAN (3), YAHOUI/HADJEM (118), YAKHLIFI/EL FATOUHI (115)        

 

 

Soit un total de 260 copropriétaire(s) absent(s) et non représenté(s) représentant 33.304 tantièmes.

 

 

1ère RESOLUTION :          ELECTION DU PRESIDENT DE SEANCE

 

Monsieur GARRIDO se présente comme Président de Séance.

 

CONTRE            :        NEANT

ABSTENTION     :        NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 56.644 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES

 

 

2e RESOLUTION :             ELECTION DES SCRUTATEURS et SECRETAIRE

 

                         2 - 1 : ELECTION DU PREMIER SCRUTATEUR

 

Monsieur AMAR se présente comme scrutateur.

 

CONTRE            :        NEANT

ABSTENTION     :        NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 56.644 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES

 

 

                         2 – 2 : ELECTION DU SECOND SCRUTATEUR

 

Monsieur ROLIN se présente comme scrutateur.

 

CONTRE            :        NEANT

ABSTENTION     :        NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 56.644 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES

 

 

                         2 - 3 : ELECTION DU SECRETAIRE DE SEANCE

 

Le Cabinet FONTENOY Immobilier se présente comme secrétaire de séance.

 

CONTRE            :        NEANT

ABSTENTION     :        NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 56.644 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES

 

La feuille de présence est arrêtée et certifiée exacte par les membres du bureau qui constatent que, à ce moment de la

 séance, 296 copropriétaires possédant ensemble 56.644/89.948  tantièmes sont présents ou représentés.

 

L’Assemblée Générale est déclarée régulièrement constituée.

 

Le Président rappelle l’ordre du jour de l’Assemblée Générale du 17 mai 2006 :

 

    1°) Article 24 - Election du Président de séance

    2°) Article 24 - Election des Scrutateurs et Secrétaire

                          2 - 1 : Election du scrutateur

                          2 - 2 : Election du scrutateur

                          2 - 3 : Election du secrétaire de séance

    3°) Article 24 -  Examen et approbation des comptes arrêtés au 31/12/2005

    4°) Article 24 -  Quitus au syndic

    5°) Article 25 -   Élection du syndic 

                          5.1) Election du Cabinet FONTENOY IMMOBILIER EVRY, proposition de

                               contrat joint et fixation de ses honoraires – Durée.

                              5.2)Dans le cas du non renouvellement du Cabinet Fontenoy Immobilier, nomination d’un

                             nouveau syndic Cabinet SEGINE et fixation de ses honoraires.

..6°) Article 25-   Clause « mise en sécurité des ascenseurs » demande de Madame THEVENOT

  7°) Article 25 -   Nomination ou renouvellement des membres du conseil syndical

8°) Article 24 -   Examen et approbation du budget prévisionnel de l’exercice et de celui de l’année suivante

  9°) Article 25-    Modalités d’ouverture du compte bancaire: Compte unique au nom de Fontenoy

                              Immobilier Evry - durée

 10°) Article 24-   Fixation des modalités de consultation des comptes par les copropriétaires autres que ceux

                             composant le Conseil Syndical                

 11°) Article 25-  Montant des marchés et contrats, à partir duquel la consultation du conseil syndical est rendue obligatoire

 12°) Article 25-  Montant des marchés et contrats à partir duquel la mise en concurrence est rendue  obligatoire

 13°) Article 24-  Rétrocession du fonds de roulement – Création de l’avance trésorerie permanente (fonds de réserve)

 14°) Article 24-  Remboursement des frais du conseil syndical montant

 15°) Article 24-  Processus de recouvrement des charges

 16°) Article 24-  Clause d’aggravation des charges

 17°) Article 25-  Assurance protection juridique copropriété et membres du Conseil Syndical

 18°) Article 25-  Provision spéciale travaux

                              18 - 1 : Création de provisions spéciales travaux et fixation de leur montant

                              18 - 2 : Clé de répartition

                              18 - 3 : Modalités des appels de fonds

                              18 - 4 : Placement des fonds recueillis

.19°) Article 25-   Autorisation aux forces de Police

.20°) Article 24-  Autorisation à donner au Syndic pour entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de:

                              Monsieur et Mademoiselle FROMENT MONTCOURT, copropriétaire des lots suivants : 01 555, 01 556

                              La mise à prix sera de 10.000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur et Mademoiselle

FROMENT- MONTCOURT et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance

 

Monsieur et/ou Madame SISSOKO propriétaire des lots suivants 00 105, 00106

                              La mise à prix sera de 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur et/ou Madame SISSOKO et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

SCI MAYA propriétaire des lots suivants : 01 081, 01 082, 02 193, 02 201, 02 211, 02 214, 02 217, 02 218, 02 790, 03 093, 03 099, 03 183, 03 205, et 03 224.

                              La mise à prix sera de 7 500.00 Euros par lot

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de la SCI MAYA

et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Monsieur YILDIZ MENDERES  propriétaire des lots suivants : 01 669, 01 670, 03 168

                              La mise à prix sera de 15 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur YILDIZ MENDERES et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Monsieur ou/et Madame SIMAGA propriétaire des lots suivants : 00 449, 00 450

                              La mise à prix sera de. 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur et/ou Madame SIMAGA et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

SCI GTS LOCATION , Monsieur GUDEL propriétaire des lots suivants : 00 311, 00 312

                              La mise à prix sera de 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de la SCI GTS LOCATION,Monsieur GUDEL

Et  décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Mademoiselle BELIER  propriétaire des lots suivants : 01 039, 01 040

                              La mise à prix sera de 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Mademoiselle BELIER

et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Madame SALA Henriette propriétaire des lots suivants :00 383, 00 384

                              La mise à prix sera de 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Madame SALA Henriette

et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Monsieur MOUILLON propriétaire des lots suivants : 01 543, 01 544

                              La mise à prix sera de 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur MOUILLON

et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Monsieur IPPOLITO Julien propriétaire des lots suivants : 00 397, 00398, 03 029

                              La mise à prix sera de 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur IPPOLITO Julien

et  décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Monsieur et/ou Madame HUBERLANT propriétaire des lots suivants :01 539, 01 540, 03 178

La mise à prix sera de 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur et/ou Madame

HUBERLANT et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Monsieur et/ou Madame HENRI Philippe propriétaire des lots suivants : 00 331, 00332, 03 008

                              La mise à prix sera de 15 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur et/ou Madame HENRI Philippe et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Monsieur et/ou Madame DIA NJOH propriétaire des lots suivants : 00 339

                              La mise à prix sera de 15 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur et/ou Madame

DIA NJOH et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance.

 

Monsieur et/ou Madame ZIANE  propriétaire des lots suivants : 00 225, 00 226, 03 047

                              La mise à prix sera de 10 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur et/ou Madame

ZIANE  et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance

 

Monsieur et/ou Madame HOUINSOU  propriétaire des lots suivants : 00 523, 00 524, 

03 048

                              La mise à prix sera de 15 000.00 Euros

Constat par l’Assemblée Générale de la créance douteuse de Monsieur et/ou Madame

HOUINSOU  et décision de provisionner au titre des charges exceptionnelles cette créance

21°) Article 24-   Exposé sur le sinistre de loge, travaux de reconstruction.

22°) Article 24    Exposé et décision affaire DEULION.

23°) Article 25 - Décision de vendre  les lots n° 01523, 01524, 03175 appartenant au Syndicat des  copropriétaires

         ou mise en location.

24°) Article 25-   Plomb dans l’eau du robinet – Réglementation – Action

25°) Article 24-   Ratification des travaux d’urgence de Colonnes montantes et descendantes par la société

                        CRB pour un montant  TTC de 184 044.56 euros

26°) Article 24-  Travaux  de remplacement de colonnes montantes et descendantes,des bâtiments A,F ET G

                              26 - 1 : Décision des travaux

                              26 - 2 : Choix de l’entreprise

                              26 - 3 : Mandat au Conseil Syndical et au Syndic

                              26 – 4 : Clé de répartition des travaux

                              26 – 5 : Modalité de(s) appel(s) de fonds

27°) Article 24-  Travaux pour le  tri sélectif :

                              27 – 1 : Décision des travaux

                              27 – 2 : Choix de l’entreprise

                              27 – 3 : Mandat au Conseil Syndical et au Syndic

                              27 – 4 : Clé de répartition des travaux

                              27 – 5 : Modalité de(s) appel(s) de fonds

28°) Article 24-  Travaux d’aménagement des parkings visiteurs des bâtiments A, F et G, avec participation

                            aux frais d’entretien afférents à  ces parkings

29°) Article 25-  Travaux pour   l’aménagement  d’une aire  de stationnement  Allée DELBARD ,avec participation

                            aux frais d’entretien afférents à ces parkings

                              29 – 1 : Décision des travaux

                              29  – 2 : Choix de l’entreprise

                              29– 3 : Mandat au Conseil Syndical et au Syndic

                              29 – 4 : Clé de répartition des travaux

                              29  – 5 : Modalité de(s) appel(s) de fonds

                              29  – 6 : Décision de l’Assemblée Générale de la mise à disposition de ses parkings

30°) Article 25-  Evaluation des risques professionnels – Syndicat – Employeur

31°) Article 24-  Autorisation à donner au Syndic d’agir en Justice et d’intenter une procédure à l’encontre de la Société

         EXPERT PROTECTION.

32°) RESOLUTIONS A LA DEMANDE DE Madame et Monsieur MARCHOT et Monsieur ACHEMAOUI (2 courriers joints

        à la convocation)

33°) RESOLUTIONS A LA DEMANDE DE Monsieur et Madame LAPARRA (2 courriers joints à la convocation)

 

POINTS DIVERS

 

22 h.30 : Arrivée de M. NKONGUEP (161) qui donne pouvoir à M. ACHEMAOUI

22 h.40 : Départ de M. BORGES DA SILVA (136)

22 h.45 : Départ de M. ANGOT (2090)

 

Le total des présents et représentés devient 295 copropriétaires pour 54.579 tantièmes

 

 

3e RESOLUTION :              EXAMEN ET APPROBATION DES COMPTES ARRETES AU 31/12/2005

 

Les comptes du Syndicat de la Copropriété ont été vérifiés par le Conseil Syndical.

 

Le Cabinet FONTENOY IMMOBILIER a adressé à chaque copropriétaire, en même temps que l’Ordre du Jour, les documents prévus par l’Article 11 du Décret du 17 mars 1967.

 

Le Président met aux voix  la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale, après avoir entendu toutes les explications décide d’approuver les comptes de l’exercice du 01/01/2005 au 31/12/2005, sous la réserve expresse d’un contrôle des comptes à effectuer par l’ARC, des redressements qui pourraient découler de ce contrôle et du redressement des postes «Gaz», «Argos» et «Travaux».

 

 

CONTRE            : 104  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 15.735 TANTIEMES

 

 BESSIS (12), BESSIS (6),BESSIS (136), CHEVAL (136), PAPA ABDOU (139), SIMAGA (136), ZIANE (139),

ACHEMAOUI (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136),

BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161),

LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158),

MARQUET (136, MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136),

MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), AKTHAR Naem (3)

MOUZET(139), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118),

BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138),

 CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115),

DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157),EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158),

FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136),JEDRYKA (158), JOAO (138),

 KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161),KOUASSI Lambert (136),

MUHAMMAD IQBAL (161), DURAND/MENETRIER (138), LUDOSKY/LABEAU (138)

LE DIVELLEC (6), RENAUD Denise (145), RENAUD Yvonne (3), HANNECKE (158), LATOUCHE

-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161),

OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118),

RODRIGUES Emilie (136)ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158),

UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158)

YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158),

 BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115),

CARDOSO DOS REIS (139),CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161),

INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA(118),MARCHOT (334), MENDES BORGES (161),

MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118)SOARES (115),

SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118),ROUSSEAU (147)

           

 

 ABSTENTION : 5 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 686 TANTIEMES

 

                         ARROYO (136), BOMPOLONG     (136), GRANDISSON/ORHAND (139), BEN MHENNI (136),

                             CHABCHOUB-JEDAI (139)

 

 

Contre : 15.735                   Abstention : 686             Suffrages exprimés : 53.893

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 38 158 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 38.158/53.893

    

 

4e RESOLUTION :            QUITUS au SYNDIC

 

Le Syndic demande à l’Assemblée Générale de lui donner acte de sa gestion arrêtée au 31/12/2005.

                                              

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Après en avoir délibéré, l’Assemblée donne quitus de sa gestion au Cabinet FONTENOY IMMOBILIER.

 

CONTRE            : 114 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 17.345 TANTIEMES

 

                    ARROYO (136), BEAUFRERE (115), BISSOHONG NOUTCHA-GAUCHET (136), COMTE (304),

GUECHI/MIENNE (142), TRAN VAN TAN (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139),  ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), AKTHAR Naem (3), BRISEBOURG (40), EGON (141), EGON (40), KOZMA (158), LANDRE (115), LEJEUNE Bernard  (139), CARBONNEAUX (161), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah(157),  EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136),JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), CYPRIENNE (136), FLORESTAN/RASOLO (139), BERNARD (142), HUBERT (124), LATOUCHE (136), JUNCA (161), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK  (158), CAMUS (115), LELIEVRE Daniel (6), LELIEVRE Helena (158), LELIEVRE Jean-Paul (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

 

ABSTENTION     : 6  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  844    TANTIEMES

 

                         BOMPOLONGA (136), GRANDISSON/ORHAND (139), RENARDET (136), BEN MHENNI (136), CHABCHOUB-JEDAI (139), POULEUR (158)

 

 

Contre : 17.345                   Abstention : 844             Suffrages exprimés : 53.735

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 36 390  VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 36.390/53.735

 

23 h.45 : Départ de Monsieur LANANI (139), Mme HENROT (représentée par M. PINA) (254), M. MUZARD

                (représenté par MELO/BOUTEILLER) (164)

 

Le total des présents et représentés devient 292 copropriétaires pour 54.022 tantièmes

 

 

5e RESOLUTION :                      ELECTION DU SYNDIC   

 

                         5.1) ELECTION DU CABINET FONTENOY_IMMOBILIER_ - PROPOSITION DE CONTRAT JOINT ET FIXATION DE SES HONORAIRES - DUREE

                                               

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide d’élire, en qualité de Syndic, le Cabinet FONTENOY IMMOBILIER EVRY, pour un mandat qui entrera en vigueur le jour de la présente Assemblée pour se terminer lors de la prochaine Assemblée Générale ayant à statuer sur les comptes de l’exercice 2006, soit au plus tard le 30 juin 2007.

 

Les  honoraires  de  gestion  sont  repris  au  budget  et  dans le  contrat  de  syndic  joint à la

convocation à l’Assemblée Générale pour une valeur de 57 692.31 €HT (à titre indicatif, ceux ci sont de

69 000.00 €TTC compte tenu d’un taux de TVA  de 19,6 %) et  ils ne seront  pas révisés jusqu’à la fin de

l’exercice comptable.

 

Le détail et le coût unitaire des prestations particulières sont présentés et tarifés dans le Contrat de

syndic joint à la convocation.

 

L’Assemblée Générale donne mandat à Monsieur GARRIDO pour signer le contrat de syndic, lequel était

joint à la convocation.

 

CONTRE             :  110  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  16.512  TANTIEMES

 

                         ARROYO (136), BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), CHEVAL (136), PAPA ABDOU (139), SIMAGA (136), ZIANE (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158) ,MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), AKTHAR Naem (3), BRISEBOURG (40), EGON (141), EGON (40), LEJEUNE Bernard (139), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD(115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO(139), DE GUIO(139), de WIT(147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157),  ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), BERNARD (142), HUBERT (124), LATOUCHE (136), LE DIVELLEC (6), RENAUD Denise (145), RENAUD Yvonne (3), HANNECKE (158), MEIDECK/NAGGIAR (136), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELIEVRE Helena (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

 

ABSTENTION : 7 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 1.033 TANTIEMES

 

BOMPOLONGA (136), GUECHI/MIENNE (142), KIERE (161), ROUSSELIERE (139), ROUSSELIERE (40),

TRAN VAN TAN (139), LANDRE (115), JUNCA (161)

 

 

Contre : 16.412                            Abstention : 1.033                       Total Contre/Abstention : 17.545

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 36.477/89.948 VOIX

 

5.2)  DANS LE  CAS DU NON RENOUVELEMENT DU CABINET FONTENOY IMMOBILIER EVRY , NOMINATION D’UN NOUVEAU SYNDIC, CABINET SEGINE, PROPOSITION DE CONTRAT JOINTE ET FIXATION DE SES HONORAIRES

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide d’élire en qualité de Syndic, Cabinet SEGINE. pour un mandat qui entrera en vigueur le jour de la présente Assemblée, pour se terminer lors de l’Assemblée Générale ayant à statuer sur les comptes de l’exercice en cours.

 

Les honoraires de gestion sont repris au budget et dans le contrat de syndic joint à la convocation à l’Assemblée Générale pour une valeur de 64 371.94 €HT (à titre indicatif, ceux-ci sont de 76 988.84€TTC compte tenu d’un taux de TVA  de 19,6 %) et ils ne seront pas révisés jusqu’à la fin de l’exercice comptable.

 

Le détail et le coût unitaire des prestations particulières sont présentés et tarifés dans le contrat de syndic joint à la convocation.

L’Assemblée Générale donne mandat à M. GARRIDO pour signer le contrat de syndic, lequel était joint à la convocation.

 

 

CONTRE            :     COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  33.638  TANTIEMES

 

                         ACCART (115), ALETAS  (141), BANDINI (12), BEAUFRERE (115), BENISSAD Mohamed (139), BENISSAD Saïd (158), BISSOHONG NOUTCHA-GAUCHET (136), BOUCQ (139), CHAMPION (145), CIL (139), COMTE (304), DAVOULT/LEFEU (139), DIALLO (136), GRANDISSON/ORHAND (139), LANNIC (139), LEBRUN (158), MARTINS  (6), MARTINS (115), MARZLIN (172), MORANCAIS (139), NGUYEN/CAO (142), NONG VEARY (139), PICARD Luc (143), PICARD Luc (136), PICARD Luc (7), PICARD Luc (40), PICARD Roger (164), RENARDET (136), RUPRECHT (118), TEMPLIER (139), TOUZE (118), TRAN (115), VIAUD (139), AMBROISE (139), AMBROISE (6), BLONDEL (142), BRIAND (164), CLAUDE (144), CLAUDE (6), JEANNERET-GRIS (124), ROMONT (12), BOUIN (115), DAUBARD (115), KOZMA (158), CARBONNEAUX (161), LEVY Maurice (136), MOUZET (139), RIGNAULT (139), LAVERIE  - DUTARTRE (576), LEVY Albert (257), SCI JTE (648), SCI PERGOLA/CHEZELLES (901), SCI PERGOLA/CHEZELLES (108), BEN MHENNI (136), CHABCHOUB-JEDAI (139), CHARMAISON (118), CHARMAISON (40), CHENU (124), DUBRUNFAUT (148), DUCHENE (115), HERNOT (118), ISL IMMOBILIER/COCCI MARKET (2665), LOMBARD Jacqueline Isabelle (115), PAGNIER (139), ROUSSEAU Geneviève (115), SANCANDI (136), SCI JOLA (161), THURLOW-BEUCHOTTE (115), DAIRAINE (162), DELGADO (7), ESTEVES (139), FORTI (115), OLIVEIRA EMOS ASSUNCAO (118), PINEAU (118), ALBARET (142), ALEHAUSE MACE (136), ANFELE - BOUANANI (142), BERENGER (139), BESANCENEZ (141), BOULANGE (164), CHEVEAU (139), DANNER (145), DECOBERT (115), DERRIEN (154), FITTES (136), HUE (154), LAURENTIN (148), LEJEUNE Jacques (158), MOLL (136), MOLL (194), OLIVERO (160), PEL (290), VAGLIO (158), VAGLIO (160), DEBRUYNE (136), ARON Simone (191), ARON Simone (136), DIOT (161), DURAND/MENETRIER (138), LUDOSKY/LABEAU (138), CYPRIENNE (136), FLORESTAN/RASOLO (139), de MARLES Guy (15), DUMAY (121), GARRIDO (1744), MAYA (157), MAYA (1846), POULEUR (158), ROLLAND (139), TOUPET (136), FALK (164), CAMUS (115), LELIEVRE Jean-Paul (158), BAXANEAN (139), CHARABATY (139), CHERREY (145), DEBALS (139), FRENARD (145), KLEIN (158), LAFFONT (142), LECISAIN (161), MANNEVILLE (136), MERCADIER (153), REVERCHON (167), ROTA (136), ROTA (21), ROULET (3), THONG CHANE Marie (139), TOULLIE (139), YILDIZ Ayhan (161), YILDIZ Ferzende (139), YILDIZ Husnu (139), YILDIZ Mehmet (139), ARMENOULT Jacques (148), DOMEON (142), DUMY (136), MARCHEBOUT (161), PERROTIN (161), DUPUIS Jacques (142), BESNARD Françoise (136), CICHY (115), FRANCOISE (167), LUBENEC (164), PASCAL Philippe (173), FERREIRA (142), BATTIAU (115), GOUNET (144), PULIGNY (115), PULIGNY (40), QUILLARD (145), SAINT MARTIN IRMGARD (136), RE NAULT (115), BANTSIMBA MOUANGA (136), DUCREUX (265), DURAND (1080), DURAND (158), HERVIER Jeanine (152), MICHAEL (161), ROLIN (138), ROLIN Michael (3), ROLIN Michael (40), ROLIN Patrick (138), ROLIN Patrick (40), ROLIN Roger (6), THEVENOT (158), THEVENOT (3), HUBERLANT (139), BENOIT (136), BIETRY Annie (409), BIETRY Jean-Jacques (158), BIETRY VOL (40), KHAN (136), KOC (136), KOUDIMBA (115), LASSALLE (450), LIBRAIRIE DU PARC (Grandimangi) (720), MERCADAL (136), SADON-PIGATTO (136), GEPAS/GLEMAIN (576), VALENTA (142)

          

    

ABSTENTION     : 7  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  1.054  TANTIEMES

 

                         BOMPOLONGABOMPOLONGA (136), GUECHI/MIENNE (142), KIERE (161), ROUSSELIERE  (139), ROUSSELIERE (40), SIMAGA (136), TRAN VAN TAN (139), JUNCA (161)

 

                          

Total Contre et Abstention : 34.692

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 19.330/89.948 VOIX

 

 

L’Assemblée Générale constate que seule la candidature du Cabinet FONTENOY IMMOBILIER a obtenu

plus du tiers des voix du syndicat des copropriétaires, elle décide de procéder immédiatement à un

second vote conformément aux dispositions de l’article 25-1 de la loi du 10 juillet 1965.

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide d’élire, en qualité de Syndic, le Cabinet FONTENOY IMMOBILIER EVRY, pour un

mandat qui entrera en vigueur le jour de la présente Assemblée pour se terminer lors de la prochaine Assemblée

 Générale ayant à statuer sur les comptes de l’exercice 2006, soit au plus tard le 30 juin 2007.

 

Les  honoraires  de  gestion  sont  repris  au  budget  et  dans le  contrat  de  syndic  joint à la

convocation à l’Assemblée Générale pour une valeur de 57 692.31 €HT (à titre indicatif, ceux ci sont de

69 000.00 €TTC compte tenu d’un taux de TVA  de 19,6 %) et  ils ne seront  pas révisés

jusqu’à la fin de l’exercice comptable.

 

Le détail et le coût unitaire des prestations particulières sont présentés et tarifés dans le Contrat de

syndic joint à la convocation.

 

L’Assemblée Générale donne mandat à Monsieur GARRIDO pour signer le contrat de syndic, lequel était

joint à la convocation.

 

La candidature du Cabinet FONTENOY IMMOBILIER recueille :

 

CONTRE            : 164  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 16.512 TANTIEMES

 

 

                         ARROYO (136), BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), CHEVAL (136), PAPA ABDOU (139), SIMAGA (136), ZIANE (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158) ,MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), AKTHAR Naem (3), BRISEBOURG (40), EGON (141), EGON (40), LEJEUNE Bernard (139), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD(115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO(139), DE GUIO(139), de WIT(147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157),  ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), BERNARD (142), HUBERT (124), LATOUCHE (136), LE DIVELLEC (6), RENAUD Denise (145), RENAUD Yvonne (3), HANNECKE (158), MEIDECK/NAGGIAR (136), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELIEVRE Helena (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

 

ABSTENTION     : 7   COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 1.033  TANTIEMES

 

BOMPOLONGA (136), GUECHI/MIENNE (142), KIERE (161), ROUSSELIERE (139), ROUSSELIERE (40),

TRAN VAN TAN (139), LANDRE (115), JUNCA (161)

 

 

Contre : 16.512                   Abstention : 1.033                       Suffrages exprimés : 52.989

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 36 477 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 36.477/52.989

 

A

Après l’élection du Cabinet FONTENOY, une copropriétaire demande à M. FONTENOY qu’il y ait, à l’avenir, une

meilleure écoute de la part du Cabinet.

 

A 0 h.10 : Départ de M. CHEVAL (136)

 

Le total des présents et représentés devient 291 copropriétaires pour 53.886 tantièmes

 

 

6e RESOLUTION - CLAUSE “MISE EN SECURITE DES ASCENSEURS”

 

La Loi  du 2 juillet 2003 prescrit la mise en sécurité des ascenseurs. Elle prévoit notamment les mesures suivantes :

 

A) Equiper les ascenseurs existants de nouveaux dispositifs de sécurité

B) Adopter un nouveau contrat d’entretien conforme aux nouvelles exigences en matière de maintenance

C) Soumettre tous les ascenseurs à un contrôle périodique par un Organisme indépendant (exemple APAVE, SOCOTEC, VERITAS ou Ingénieurs Conseils, Bureau d’Etudes, Experts…)

 

Les premières mesures :

Installer sur les appareils anciens les mêmes sécurités que celles déjà obligatoires sur les neufs, en respect de la Directive Européenne 95/16/CE.

 

Le contrôle technique :

 

Le Décret n° 2004-964 du 9 septembre 2004 contient les mesures destinées à assurer la mise en sécurité des ascenseurs. Il définit les objectifs de sécurité à réaliser.

Pour les ascenseurs installés avant le 27 août 2000 et qui ne répondent pas à ces objectifs, le Décret fixe 3 échéances :

1         le 3 juillet 2008

2         le 3 juillet 2013

3         le 3 juillet 2018

 

avant lesquelles les propriétaires devront avoir mis en place les dispositifs de sécurité que le texte décrit.

Ce Décret contient des dispositions relatives à l’entretien et aux contrôles techniques des ascenseurs. Il précise les obligations du propriétaire ainsi que les conditions auxquelles il doit y satisfaire. Les occupants, dans un immeuble comportant un ascenseur, ont le droit de consulter dans les locaux du représentant de la Copropriété, le rapport de contrôle technique.

Le tout sous les sanctions pénales encourues en cas d’ infraction aux prescriptions qu’il édite.

Le Cabinet FONTENOY IMMOBILIER, en respect de son devoir de conseil, avise chaque Copropriétaire des mesures qui devront être prises dans un proche avenir et préconise ce jour de faire établir un premier contrôle pour avoir connaissance des travaux qui pourraient s’avèrer nécessaires ou urgents pour répondre à la sécurité de l’usage du ou des ascenseurs et de leur état de fonctionnement afin de pouvoir, au vu de ce rapport, et conformément aux articles 18-6° de la Loi du 10 juillet 1965 et 35-5° nouveau du Décret du 17 mars 1967, soumettre lors d’une prochaine Assemblée, la constitution de provisions spéciales en vue de faire face au coût de ces travaux et entretien qui pourraient être nécessaires.

 

Ceci exposé

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale donne mandat au Conseil Syndical et au Syndic pour désigner une Société extérieure pour un montant maximun de 12916,80 €TTC pour faire effectuer un premier diagnostic de l’état  des ascenseurs de la Copropriété afin d’assurer la sécurité des personnes.

 

CONTRE            :   NEANT

ABSTENTION     :   1 COPROPRIETAIRE REPRESENTANT 136 TANTIEMES

                                 M. RENARDET (136)  

 

Contre : 0               Abstention : 136            Suffrages exprimés : 53.750

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 53 750 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L’UNANIMITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 53.750/53.750

 

 

De 0 h.30 à 0 h.55 : Départ de Madame, Monsieur NGUYEN/CAO (142), MAILLARD (1368), VIAUD (139), KIERE (161), RENAULT Suzanne (représentée par RENAULT Bernard) (115), TEIXEIRA FEIRREIRA (161), GRANDISSON/ORHAND (139), PAPA ABDOU (139), PASCAL Philippe (173) + (pouvoirs : BESNARD Françoise (136) – CICHY (115) – FRANCOISE (167) – LUBENEC (164)), HUBERT (124) + (pouvoirs : BERNARD (142) – LATOUCHE (136)), QUILLARD (145) + (pouvoir SAINT-MARTIN Irmgard (136)), HUBERLANT (139) + (pouvoir FALK (164), HANNECKE (158) et MEIDECK/NAGGIAR (136) (représentés par M. LAPPARA), soit 4.399

 

Le total des présents et représentés devient 269  copropriétaires pour 49.487 tantièmes

 

 

7e RESOLUTION :                      NOMINATION OU RENOUVELLEMENT DES MEMBRES DU

                                                CONSEIL SYNDICAL

 

Les copropriétaires suivants font acte de candidature :

 

 

 

 

 

 

Monsieur GARRIDO

 

Ont voté

 

CONTRE            :    97  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 15.167  TANTIEMES

 

BESSIS (12),BESSIS (6), BESSIS (136), TRAN VAN TAN (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI  (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), LEJEUNE Bernard (139, BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40); CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), JUNCA (161), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), AKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), CAMUS (115), LELIEVRE Jean-Paul (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), OUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

ABSTENTION     :   2  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  294 TANTIEMES

                          

                                 ARROYO (136), LELIEVRE Helena (158)

 

 Total Contre + Abstention = 15.461   

                        

LA RESOLUTION RECUEILLE 34 026 VOIX

LA RESOLUTION EST REJETEE PAR LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

55.922/89.948

 

L’Assemblée Générale constate que la candidature de M. GARRIDO recueille au moins le tiers des voix

du syndicat des  copropriétaires et  décide  de  procéder  immédiatement  à   un second vote 

conformément aux dispositions de l’article 25-1 de la Loi du 10/07/1965.

 

Monsieur GARRIDO

 

Ont voté

 

CONTRE            : 97  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  15.167    TANTIEMES

 

 BESSIS (12),BESSIS (6), BESSIS (136), TRAN VAN TAN (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI  (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), LEJEUNE Bernard (139, BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40); CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), JUNCA (161), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), AKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), CAMUS (115), LELIEVRE Jean-Paul (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), OUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

                        

ABSTENTION     :    2 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  294        TANTIEMES

 

                             ARROYO (136), LELIEVRE Helena (158)

 

Contre : 15.167                   Abstention : 294             Suffrages exprimés : 49.193

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 34 026 VOIX

M. GARRIDO EST ELU A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 34.026/49.193

 

Monsieur ROLIN

 

Ont voté

 

CONTRE            :      2    COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  293  TANTIEMES

 

                                   BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), LEJEUNE Bernard (139)

 

ABSTENTION     :          NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 49 194 VOIX

M. ROLIN EST ELU A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit 49.194/89.948

 

Monsieur DANNER

 

Ont voté

 

CONTRE            :  93  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  14.594 TANTIEMES

 

                        BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), ),ZIANE (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI (594),

ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

ABSTENTION     :          NEANT

 

 LA RESOLUTION RECUEILLE 34 893 VOIX

 LA RESOLUTION EST REJETEE A LA MAJORITE DE L’ARTICLE 25 PAR 55.055/89.948

 

L’Assemblée Générale constate que la candidature de M. DANNER recueille au moins le tiers des voix

du syndicat des  copropriétaires et  décide de procéder immédiatement à un second conformément aux

dispositions de l’article 25-1 de la Loi du 10/07/1965.

 

Monsieur DANNER

 

ont voté

 

CONTRE            :      93 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 14.594 TANTIEMES

 

                                   BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), ),ZIANE (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI (594),

ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

ABSTENTION     :          NEANT

 

Contre : 14.594                   Abstention : 0                Suffrages exprimés : 49.487

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 34 893 VOIX

M. DANNER EST ELU A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 34.893/49.487

 

Monsieur MANNEVILLE

 

ont voté

 

CONTRE           :  91 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  14.301 TANTIEMES                                       

 

ACHEMAOUi (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136),RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158),UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118

 

ABSTENTION    : 1 COPROPRIETAIRE REPRESENTANT 154 TANTIEMES

 

                        BESSIS (154)

 

Total Contre + Abstention : 14.455

 

 LA RESOLUTION RECUEILLE 35 032 VOIX

 LA RESOLUTION EST REJETEE A LA MAJORITE DE L’ARTICLE 25 PAR 54.916/89.948

 

L’Assemblée Générale constate que la candidature de M. MANNEVILLE recueille au moins le tiers des

voix du syndicat des  copropriétaires et  décide de procéder immédiatement à un second conformément

aux dispositions de l’article 25-1 de la Loi du 10/07/1965.

 

Monsieur MANNEVILLE

 

ont voté

 

CONTRE :  91 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 14.301 TANTIEMES                                          

 

ACHEMAOUi (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136),RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158),UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118

 

ABSTENTION    :           1 COPROPRIETAIRE REPRESENTANT 154 TANTIEMES

                                               BESSIS (154)

 

Contre : 14.301                   Abstention : 154             Suffrages exprimés : 49.333

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 35 032  VOIX

M . MANNEVILLE EST ELU A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 35.032/49.333

 

 

Monsieur CHEZELLES (SCI PERGOLA)

 

Ont voté

 

CONTRE            :          NEANT

ABSTENTION     :          1 COPROPRIETAIRE REPRESENTANT 154 TANTIEMES

                                   BESSIS (154)

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 49 333 VOIX

M . CHEZELLES EST ELU A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit 49.333/89.948

 

 

Monsieur DIALLO

 

Ont voté

 

CONTRE            :          NEANT

ABSTENTION     :          NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 49 487 VOIX

M. DIALLO EST ELU A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit 49.487/89.948

 

 

Madame BOMPOLONGA

 

Ont voté

 

CONTRE            :          NEANT

ABSTENTION     :          NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 49 487 VOIX

Madame BOMPOLONGA EST ELUE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit 49.487/89.948

 

 

Monsieur CHABCHOUB

 

Ont voté

 

CONTRE            :          NEANT

ABSTENTION     :          NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 49 487 VOIX

M. CHABCHOUB EST ELU A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit 49.487/89.948

 

 

Monsieur SADON

 

Ont voté

 

CONTRE            :          NEANT

ABSTENTION     :          NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 49 487 VOIX

M. SADON EST ELU A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit 49.487/89.948

 

 

Monsieur RENARDET

 

Ont voté

 

CONTRE            :          NEANT

ABSTENTION     :          NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 49 487 VOIX

M. RENARDET EST ELU A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit 49.487/89.948

 

 

De 1 h.25 à 1 h.50 : Départ de Madame, Monsieur ARROYO (136), TEMPLIER (139), LEBRUN (158), SIMAGA (136),

MARCHEBOUT (161) + (pouvoirs : ARMENOULT CHRISTIANE (143), ARMENOULT JACQUES (148), DOMEON (142),

DUMY (136), PERROTIN (161)°, soit 1.460

 

Le total des présents et représentés devient 259  copropriétaires pour 48.027 tantièmes

 

 

Monsieur BRISEBOURG

 

ont voté

 

CONTRE            :  90  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 23.171 TANTIEMES

 

                         AMBROISE (139), AMBROISE (6), BLONDEL (142), BRIAND (164), CLAUDE (144), CLAUDE (6), JEANNERET-GRIS (124), ROMONT (12), GEPAS/GLEMAIN (576), LAVERIE  - DUTARTRE (576), LEVY Albert (257), SCI JTE (648), SCI PERGOLA/CHEZELLES (901), SCI PERGOLA/CHEZELLES (108), CHARMAISON (118), CHARMAISON (40), CHENU (124), DUBRUNFAUT (148), DUCHENE (115), HERNOT (118), ISL IMMOBILIER/COCCI MARKET (2665), LOMBARD Jacqueline Isabelle (115), PAGNIER (139),ROUSSEAU Geneviève (115), SANCANDI (136), SCI JOLA (161), THURLOW-BEUCHOTTE (115), ALBARET (142), ALEHAUSE MACE (136), ANFELE - BOUANANI (142), BERENGER (139), BESANCENEZ (141), BOULANGE (164), CHEVEAU (139), DANNER (145), DECOBERT (115), DERRIEN (154), FITTES (136), HUE (154), LAURENTIN (148), LEJEUNE Jacques (158), MOLL (136), MOLL (194), OLIVERO (160), PEL (290), VAGLIO (158), VAGLIO (160), de MARLES Guy (15), DUMAY (121), GARRIDO (1744), MAYA (157), MAYA (1846), POULEUR (158), ROLLAND (139), TOUPET (136), BAXANEAN (139), CHARABATY (139), CHERREY (145), DEBALS (139), FRENARD (145), KLEIN (158), LAFFONT (142), LECISAIN (161), MANNEVILLE (136), MERCADIER (153), REVERCHON (167), ROTA (136), ROTA (21), ROULET (3), THONG CHANE Marie (139), TOULLIE (139), YILDIZ Ayhan (161), YILDIZ Ferzende (139), YILDIZ Husnu (139), YILDIZ Mehmet (139), DUPUIS Jacques (142), BANTSIMBA MOUANGA (136), DUCREUX (265), DURAND (1080), DURAND (158), HERVIER Jeanine (152), MICHAEL (161), ROLIN (138), ROLIN Michael (3), ROLIN Michael (40), ROLIN Patrick (138), ROLIN Patrick (40), ROLIN Roger (6), THEVENOT (158), THEVENOT (3), BENOIT (136), BIETRY Annie (409), BIETRY Jean-Jacques (158), BIETRY VOL (40), KHAN (136), KOC (136), KOUDIMBA (115), LASSALLE (450), LIBRAIRIE DU PARC (Grandimangi) (720), MERCADAL (136), SADON-PIGATTO (136)

 

ABSTENTION     :          NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 24 856 VOIX

LA RESOLUTION EST REJETEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

65.092/89.948

 

 

A 2 h.00 : Départ de Madame, Monsieur GUECHI/MIENNE (142), TRAN ALEXANDRE (115), soit 257 tantièmes

 

Le total des présents et représentés devient 257 copropriétaires pour 47.770 tantièmes

 

 

8e RESOLUTION - EXAMEN ET APPROBATION DU BUDGET PREVISIONNEL DE l’EXERCICE ET DE CELUI DE l’ANNEE SUIVANTE

 

Conformément à l’article 14-2 de la Loi du 13 décembre 2003, les dépenses pour travaux dont la liste est fixée par l’article 44 nouveau du Décret du 17 mars 1967 ne sont pas comprises dans le budget prévisionnel.

Elles seront exigibles selon les modalités votées par l’Assemblée Générale.

Le budget élaboré avec le Conseil Syndical est joint à la convocation à l’Assemblée Générale.

 

*Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des Copropriétaires approuve le budget de l’exercice allant du 1er janvier 2006 au 31 décembre 2006 dont le montant est arrêté à la somme de 1 172 506.00 €TTC.

Ce budget sera identique pour l’année 2007 et à parfaire lors de l’Assemblée Générale appelée à statuer sur les comptes arrêtés au 31/12/2006.

 

CONTRE             : 3   COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 154  TANTIEMES

 

                           RENAUD YVONNE (3), RENAUD DENISE (145), LEDIVILLEC (6)

 

ABSTENTION :     3    COPROPRIETAIRES REPRESENTANT   626  TANTIEMES

 

                            MARCHOT (334), BESSIS (154), ACHEMAOUI (138)

 

Contre : 154                       Abstention : 626             Suffrages exprimés : 47.144

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46 990  VOIX

 LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, SOIT 46.990/47.144

 

 

 9e RESOLUTION :              MODALITE D’OUVERTURE DU COMPTE BANCAIRE : COMPTE UNIQUE AU NOM DE FONTENOY IMMOBILIER – DUREE DE CETTE OUVERTURE

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Après en avoir débattu, l’Assemblée Générale décide de renoncer au compte bancaire séparé et accepte

Le maintien du  compte  bancaire individualisé, ouvert au nom du Cabinet Fontenoy Immobilier /SDC Le

Parc de Petit Bourg,  pour une durée équivalente au mandat de syndic à compter de la date de la

présente Assemblée Générale.

 

CONTRE            :  105   COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 15.796 TANTIEMES

 

                         BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), BOMPOLONGA (136), ZIANE (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115),NKONGUEP (161), AKTHAR Naem (3), BRISEBOURG (40), EGON (141), EGON (40), KOZMA (158), LANDRE (115), LEJEUNE Bernard (139), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), DURAND/MENETRIER (138), LUDOSKY/LABEAU (138), LE DIVELLEC (6), RENAUD Denise (145), RENAUD Yvonne (3), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136),SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

ABSTENTION :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 31.974/89.948 VOIX

 

 LA RESOLUTION NE RECUEILLE PAS LA MAJORITE DE L’ARTICLE 25 :

 

 

L’Assemblée Générale constate que la résolution recueille au moins le tiers des voix du Syndicat des

copropriétaires et décide de  procéder  immédiatement à un second vote  conformément aux

dispositions de l’article 25-1 de la Loi du 10/07/1965.

 

CONTRE :           105 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT   15.796   TANTIEMES

 

                         BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), BOMPOLONGA (136), ZIANE (139), ACHEMAOUI (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115),NKONGUEP (161), AKTHAR Naem (3), BRISEBOURG (40), EGON (141), EGON (40), KOZMA (158), LANDRE (115), LEJEUNE Bernard (139), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), DURAND/MENETRIER (138), LUDOSKY/LABEAU (138), LE DIVELLEC (6), RENAUD Denise (145), RENAUD Yvonne (3), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136),SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), LELOEUX (136), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), MARCHOT (334), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

ABSTENTION :   NEANT

 

Contre : 15.796                   Abstention : Néant                      Suffrages exprimés : 47.770

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 31 974 VOIX

 LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, SOIT 31.974/47.770

 

 

10e RESOLUTION : FIXATION DES MODALITES DE CONSULTATION DES COMPTES PAR LES

COPROPRIETAIRES AUTRES QUE CEUX COMPOSANT LE CONSEIL SYNDICAL

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Conformément à l’article 18.1 (Loi du 10 juillet 1965) et à l’article 2 (Loi du 30 décembre 1985) les pièces

justificatives des charges pourront être consultées soit le jour de la vérification des comptes par le Conseil

Syndical, ou,  durant un jour ouvré dans les 10 jours ouvrables précédant la tenue de l’Assemblée Générale.

 

Les Copropriétaires sont invités à prendre rendez-vous, préalablement à leur venue, avec le collaborateur du Cabinet.

 

CONTRE            :         NEANT

ABSTENTION :             NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 47.770 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPIETAIRES, soit

47.770/89.948

 

 

De 2 h.10 à 2 h.30 : Départ de Madame, Monsieur ROUSSELIERE (139+40), BRISEBOURG (40) + (pouvoirs 

EGON (141 + 40), LEJEUNE Bernard (139), KOZMA (158), et LANDRE (115)) soit 812

 

Le total des présents et représentés devient 251  copropriétaires pour 46.958 tantièmes

 

 

11e RESOLUTION :           MONTANT DES MARCHES ET CONTRATS A PARTIR DUQUEL LA CONSULTATION DU CONSEIL SYNDICAL EST RENDUE OBLIGATOIRE

 

Conformément à l’article 21 alinéa 2 de la Loi du 10 juillet 1965. l’Assemblée Générale des Copropriétaires

statuant à la  majorité de l’article 25, arrête un  montant  des marchés  et des  contrats à partir duquel la

consultation du Conseil Syndical est rendue obligatoire.

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée des Copropriétaires arrête le montant des marchés et des contrats à partir duquel la

consultation du Conseil Syndical est rendue obligatoire à la somme de 1 500.00 €TTC,.

 

CONTRE            :         NEANT

ABSTENTION :             NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46.958 VOIX

 LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

46.958/89.948

 

 

12e RESOLUTION :           MONTANTS DES MARCHES ET CONTRATS A PARTIR DUQUEL LA MISE EN CONCURRENCE EST RENDUE OBLIGATOIRE

 

Conformément à l’article 21 alinéa 2 de la Loi du 10 juillet  1965, l’Assemblée Générale, à la même majorité de l’article 25

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale arrête le montant des marchés et des contrats à partir duquel une mise en concurrence est rendue obligatoire, à la somme de 3 000.00 €TTC.

 

CONTRE :                     NEANT

ABSTENTION :             NEANT

 

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46.958 VOIX

 LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

46.958/89.948

 

 

13e RESOLUTION :        RETROCESSION DU FONDS  DE ROULEMENT

CREATION DE L’AVANCE TRESORERIE PERMANENTE (fonds de réserve)

                                              

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de procéder au remboursement du fonds de roulement et de créer une avance de trésorerie permanente à 1/6e du montant du budget prévisionnel voté.

La différence pouvant résulter de la création de ce fonds de trésorerie permanente avec le montant du fonds de roulement à restituer sera imputée à titre de provision sur la créance douteuse de la SCI MAYA  jusqu’à parfait paiement des charges arriérées dues par cette Copropriétaire et contre laquelle un titre exécutoire a été obtenu à hauteur de 120.566,54 €.

Cette provision sera restituée ultérieurement au crédit du compte de chaque copropriétaire dès recouvrement actuellement en cours d’exécution.

 

 

CONTRE :           3  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT    154 TANTIEMES

 

                           RENAUD YVONNE (3),RENAUD DENISE(145),LEDIVILLEC(6)

 

ABSTENTION :     NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46 804 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

46.804/89.948

 

 

14e RESOLUTION -REMBOURSEMENT DES FRAIS DU CONSEIL SYNDICAL - MONTANT

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide d’allouer au Conseil Syndical une somme maximale de 2000 €

 

CONTRE            :                        NEANT

ABSTENTION     :                        NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46 958  VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, soit 46.958/46.958

 

 

15e RESOLUTIONPROCESSUS DE RECOUVREMENT DES CHARGES

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

* Les charges ou appels de fonds sont, d’une façon générale, payables à réception

Le processus de recouvrement applicable à compter de la date d’émission de l’appel de fonds en cas d’impayés sont les suivantes :

 

- 1ère relance                                                                             20 jours après l’appel de fonds

- Mise en demeure                                                                     10 jours après la 1ère relance

- Remise du dossier à un huissier pour délivrance

d’un commandement de payer                                                       30 jours après la mise en demeure

- Hypothèque légale et transmission dossier à

un avocat pour assignation ou procédure

d’injonction à payer à la diligence du syndic                                   30 jours après le commandement

- Saisie immobilière                                                                   Cette procédure est engagée après                                                                                                           autorisation de l’Assemblée Générale

* Il est suggéré aux copropriétaires rencontrant des difficultés financières de se mettre en rapport avec le service contentieux du syndic en vue d’établir un échéancier des paiements. Le processus de recouvrement des charges impayées peut en ce cas être interrompu. Le non-respect de l’échéancier établi entraîne la reprise immédiate de la procédure.

* Des intérêts de retard au profit du syndicat de copropriété sont calculés et imputés au copropriétaire défaillant à compter de la mise en demeure. Le taux de ces intérêts est le taux légal conformément aux dispositions de l’article 36 du décret N° 67223 du 17 mars 1967.

 

La liste des débiteurs est adressée à chaque copropriétaire avec la convocation d’Assemblée Générale annuelle devant approuver les comptes de l’exercice.

 

CONTRE            :        1 COPROPRIETAIRE REPRESENTANT 136 TANTIEMES

                                    Mme BOMPOLONGA (136)

 

ABSTENTION     :      NEANT

Suffrages exprimés : 46.958

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46 822 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, soit 46.822/46.958

 

De 3 h.10 à 3 h.15 : Départ de Madame, Monsieur DIALLO (136), ALETAS (141), DURAND/MENETRIER (138) +

(pouvoir : représente LUDOSKY/LABEAU (138)) soit 553

 

Le total des présents et représentés devient 247 copropriétaires pour 46.405 tantièmes

 

 

16e RESOLUTION :                    CLAUSE D’AGGRAVATION DES CHARGES

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide que les copropriétaires responsables  devront  rembourser tous

les frais exposés par le Syndicat des Copropriétaires, tant en ce qui concerne  ceux consécutifs au

recouvrement   des  charges  (frais de mise en demeure, sommations, honoraires   du  syndic

mentionnés dans le contrat de syndic au titre des prestations particulières, huissiers,avocats,

avoués...) - Article 10-1 nouveau de la loi de 1965 - ainsi que toutes autres dépenses exposées

par la faute ou la négligence de ces copropriétaires ou de l’une des personnes résidant sous

son toit, sous réserve par les tribunaux compétents, d’apprécier le caractère fautif du

comportement du copropriétaire défaillant et d’admettre l’allocation de dommages-

intérêts au profit du Syndicat, que pour décider si les frais qui ont été imputés au débit du

compte du copropriétaire se sont avérés nécessaires et doivent en considération de l’équité

être supportés par lui.

 

CONTRE            :     NEANT

ABSTENTION     :     NEANT

                        

LA RESOLUTION RECUEILLE 46 405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

46.405/89.948

 

 

17e RESOLUTION - ASSURANCE PROTECTION JURIDIQUE COPROPRIETE ET MEMBRES DU

                                   CONSEIL SYNDICAL

 

Le Cabinet FONTENOY IMMOBILIER peut faire bénéficier tout Syndicat de Copropriétaires ainsi que les Membres de Conseil Syndical, qui désirent adhérer au contrat établi par la Compagnie d’Assurances CFDP ASSURANCES, S.A. au capital de 1.600.000 euros dont le siège est à (89001) LYON 21 Rue d’Algérie, d’une assurance pour la protection juridique de leur copropriété.

Le certificat d’adhésion audit Contrat contenant les clauses contractuelles a été communiqué à tous les Copropriétaires et joint à la convocation de la présente Assemblée Générale.

 

Ceci exposé,

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de ne donner pas  son accord pour la souscription de l’assurance Protection Juridique du Cabinet FONTENOY IMMOBILIER avec la Compagnie d’Assurances CFDP.

 

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46.405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

46.405/89/948

 

 

18e RESOLUTION :        PROVISION SPECIALE TRAVAUX

 

                   18-1    CREATION DE PROVISIONS SPECIALES TRAVAUX & FIXATION DE LEUR MONTANT

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de ne pas créer de provisions spéciales travaux.

 

CONTRE            :                          NEANT

ABSTENTION     :                          NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46.405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

46.405/89/948

 

 

19e RESOLUTION :                    AUTORISATION AUX FORCES DE POLICE

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires décide de donner une autorisation permanente à la police nationale et/ou à la Police Municipale d’accéder, pour des besoins de sécurité, aux parties communes de l’ensemble immobilier (Loi 95.73 du 21 janvier 1995 portant sur la sécurité des immeubles)

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46.405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit

46.405/89.948

 

 

20e RESOLUTION :         AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE DE SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE         MONSIEUR ET/OU MADEMOISELLE FROMENT MONTCOURT  

 

 

 

 

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires autorise le Syndic à entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de Monsieur et/ou Mademoiselle FROMENT MONTCOURT, propriétaire des lots N° 01 555 et n° 01 556 et de se faire assister de toutes personnes de son choix et de régler tous frais et honoraires y afférents (honoraires, publicité, etc.)

La mise à prix sera de 10 000.00  €.

La dette à ce jour est de 3 534.41  €.

 

Il est précisé que dans l’éventualité où aucune enchère ne serait portée, le Syndicat des copropriétaires serait déclaré adjudicataire de droit et supporterait en ce cas, la charge de tous les frais préalables et postérieurs à cette vente

 

L’Assemblée Générale constate que la créance de Monsieur et Mademoiselle FROMENT-

MONTCOURT, à la date de la présente Assemblée Générale, est douteuse à hauteur de sa dette à

ce jour,  et décide, jusqu’à l’application comptable du décret du 14 mars 2005, reportée au 1er

janvier 2007, de rendre liquide et exigible, dès ce jour, cette créance aux copropriétaires qui

céderont leurs biens, et ce, au prorata  de leurs millièmes dont il sont détendeurs au sein dela

Copropriété.

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR ET/OU MADAME SISSOKO Cheick  

 

Résolution sans objet : Monsieur SISSOKO a fait un protocole (règlement en 7 fois)

 

LA RESOLUTION EST RETIREE DE L'ORDRE DU JOUR

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE la SCI MAYA

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires autorise le Syndic à entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de SCI MAYA propriétaire des lots N° 01 081, 01 082, 02 193, 02 201, 02 211, 02 214, 02 217, 02 218, 02 790, 03 093, 03 099, 03 183, 03 205, et n° 03 224 et de se faire assister de toutes personnes de son choix et de régler tous frais et honoraires y afférents (honoraires, publicité, etc.)

La mise à prix sera de 7 500.00  € par lot

La dette à ce jour est de 249 808.82  €.

 

Il est précisé que dans l’éventualité où aucune enchère ne serait portée, le Syndicat des copropriétaires serait déclaré adjudicataire de droit et supporterait en ce cas, la charge de tous les frais préalables et postérieurs à cette vente.

 

L’Assemblée Générale constate que la créance de SCI MAYA, à

La date de la présente Assemblée Générale, est douteuse à hauteur de sa dette à

ce jour,  et décide, jusqu’à l’application comptable du décret du 14 mars 2005, reportée au1er

janvier 2007, de rendre liquide et exigible, dès ce jour, cette créance aux copropriétaires qui

céderont leurs biens, et ce, au prorata  de leurs millièmes dont il sont détendeurs au sein dla

Copropriété.

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

 

 AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR YILDIZ MENDERES  

 

 

Résolution sans objet : Vendu, la dette est réglée

 

LA RESOLUTION EST RETIREE DE L'ORDRE DU JOUR

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR ET/OU MADAME SIMAGA

 

Résolution sans objet : Monsieur SIMAGA a réglé en 4 fois

 

LA RESOLUTION EST RETIREE DE L'ORDRE DU JOUR

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE LA SCI GTS LOCATION ou Monsieur GUDEL

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires autorise le Syndic à entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de LA SCI GTS LOCATION ou Monsieur GUDEL propriétaire des lots N° 00 311 et n° 00 312 et de se faire assister de toutes personnes de son choix et de régler tous frais et honoraires y afférents (honoraires, publicité, etc.)

La mise à prix sera de 10 000.00  €.

La dette à ce jour est de 1 429.95  €.

 

Il est précisé que dans l’éventualité où aucune enchère ne serait portée, le Syndicat des copropriétaires serait déclaré adjudicataire de droit et supporterait en ce cas, la charge de tous les frais préalables et postérieurs à cette vente.

 

L’Assemblée Générale constate que la créance de la GTS LOCATION ou Monsieur GUDEL, à

La date de la présente Assemblée Générale, est douteuse à hauteur de sa dette à

ce jour,  et décide, jusqu’à l’application comptable du décret du 14 mars 2005, reportée au 1er

janvier 2007, de rendre liquide et exigible, dès ce jour, cette créance aux copropriétaires qui

céderont leurs biens, et ce, au prorata  de leurs millièmes dont il sont détendeurs au sein dla

Copropriété.

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE Mademoiselle BELIER Béatrice

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires autorise le Syndic à entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de Monsieur et/ou Mademoiselle BELIER Béatrice propriétaire des lots N° 01 039 et n° 01 040 et de se faire assister de toutes personnes de son choix et de régler tous frais et honoraires y afférents (honoraires, publicité, etc.)

La mise à prix sera de 10 000.00  €.

La dette à ce jour est de 5 799.02  €.

 

 

Il est précisé que dans l’éventualité où aucune enchère ne serait portée, le Syndicat des copropriétaires serait déclaré adjudicataire de droit et supporterait en ce cas, la charge de tous les frais préalables et postérieurs à cette vente.

 

L’Assemblée Générale constate que la créance de Mademoiselle BELIER Béatrice, à

La date de la présente Assemblée Générale, est douteuse à hauteur de sa dette à

ce jour,  et décide, jusqu’à l’application comptable du décret du 14 mars 2005, reportée au1er

janvier 2007, de rendre liquide et exigible, dès ce jour, cette créance aux copropriétaires qui

céderont leurs biens, et ce, au prorata  de leurs millièmes dont il sont détendeurs au sein dela

Copropriété.

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MADAME SALA Henriette

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires autorise le Syndic à entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de  Madame SALA Henriette propriétaire des lots N° 00 383 et n° 00 384 et de se faire assister de toutes personnes de son choix et de régler tous frais et honoraires y afférents (honoraires, publicité, etc.)

La mise à prix sera de 10 000.00  €.

La dette à ce jour est de 2 099.84  €.

 

Il est précisé que dans l’éventualité où aucune enchère ne serait portée, le Syndicat des copropriétaires serait déclaré adjudicataire de droit et supporterait en ce cas, la charge de tous les frais préalables et postérieurs à cette vente.

 

L’Assemblée Générale constate que la créance  Madame SALA Henriette, à

La date de la présente Assemblée Générale, est douteuse à hauteur de sa dette à

ce jour,  et décide, jusqu’à l’application comptable du décret du 14 mars 2005, reportée au1er

janvier 2007, de rendre liquide et exigible, dès ce jour, cette créance aux copropriétaires qui

céderont leurs biens, et ce, au prorata  de leurs millièmes dont il sont détendeurs au sein de la

Copropriété.

 

CONTRE            :     4    COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 784   TANTIEMES

                               MARCHOT (334), LATOUCHE ARGIRIADES(158), ACHEMAOUI(138), BESSIS(154)

 

ABSTENTION     :        NEANT

 

Suffrages exprimés : 46.405

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 45 621 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, soit 45.621/46.405

 

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR MOUILLON

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires autorise le Syndic à entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de  Monsieur MOUILLON propriétaire des lots N° 01 543 et n° 01 544 et de se faire assister de toutes personnes de son choix et de régler tous frais et honoraires y afférents (honoraires, publicité, etc.)

La mise à prix sera de 10 000.00  €.

La dette à ce jour est de 3 250.02  €.

 

Il est précisé que dans l’éventualité où aucune enchère ne serait portée, le Syndicat des copropriétaires serait déclaré adjudicataire de droit et supporterait en ce cas, la charge de tous les frais préalables et postérieurs à cette vente.

 

L’Assemblée Générale constate que la créance  Monsieur MOUILLON, à

La date de la présente Assemblée Générale, est douteuse à hauteur de sa dette à

ce jour,  et décide, jusqu’à l’application comptable du décret du 14 mars 2005, reportée au1er

janvier 2007, de rendre liquide et exigible, dès ce jour, cette créance aux copropriétaires qui

céderont leurs biens, et ce, au prorata  de leurs millièmes dont il sont détendeurs au sein dla

Copropriété.

 

CONTRE            :   3  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  630  TANTIEMES

                             MARCHOT (334), LATOUCHE ARGIRIADES (158),ACHEMAOUI (138)

 

ABSTENTION     :   1  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  154 TANTIEMES

    BESSIS (154)

 

Contre : 630                    Abstention : 154             Suffrages exprimés : 46.251

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 45621 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, soit 45.621/46.251

 

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR IPPOLITO Julien

 

 

Résolution sans objet : Vendu

 

 

LA RESOLUTION EST RETIREE DE L'ORDRE DU JOUR

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR ET/OU MADAME HUBERLANT

 

 

Résolution sans objet : Madame HUBERLANT a soldé sa dette

 

 

LA RESOLUTION EST RETIREE DE L'ORDRE DU JOUR

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR ET/OU MADAME HENRI Philippe

 

Résolution sans objet : Madame HENRI a fait un protocole

 

LA RESOLUTION EST RETIREE DE L'ORDRE DU JOUR

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR ET/OU MADAME DIA NJOH

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires autorise le Syndic à entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de  Monsieur et/ou Madame DIA NJOH propriétaire des lots N° 00 339 et de se faire assister de toutes personnes de son choix et de régler tous frais et honoraires y afférents (honoraires, publicité, etc.)

La mise à prix sera de 15 000.00  €.

La dette à ce jour est de 29 211.93  €.

 

Il est précisé que dans l’éventualité où aucune enchère ne serait portée, le Syndicat des copropriétaires serait déclaré adjudicataire de droit et supporterait en ce cas, la charge de tous les frais préalables et postérieurs à cette vente.

 

L’Assemblée Générale constate que la créance  Monsieur et/ou Madame DIA NJOH, à

La date de la présente Assemblée Générale, est douteuse à hauteur de sa dette à

ce jour,  et décide, jusqu’à l’application comptable du décret du 14 mars 2005, reportée au1er

janvier 2007, de rendre liquide et exigible, dès ce jour, cette créance aux copropriétaires qui

céderont leurs biens, et ce, au prorata  de leurs millièmes dont il sont détendeurs au sein de la

Copropriété.

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  1 COPROPRIETAIRE REPRESENTANT 154 TANTIEMES

                                BESSIS (154)

Suffrages exprimés : 46.251

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46251 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L’UNANIMITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 46.251/46.251

 

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR ET/OU MADAME ZIANE

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale des copropriétaires autorise le Syndic à entreprendre une procédure de saisie immobilière à l’encontre de  Monsieur et/ou Madame ZIANE propriétaire des lots N° 00 225, 00 226 et 03 047 et de se faire assister de toutes personnes de son choix et de régler tous frais et honoraires y afférents (honoraires, publicité, etc.)

La mise à prix sera de 10 000.00  €.

La dette à ce jour est de 3 035.89  €.

 

Il est précisé que dans l’éventualité où aucune enchère ne serait portée, le Syndicat des copropriétaires serait déclaré adjudicataire de droit et supporterait en ce cas, la charge de tous les frais préalables et postérieurs à cette vente.

 

L’Assemblée Générale constate que la créance  Monsieur et/ou Madame ZIANE, à la date de la présente

Assemblée Générale, est douteuse à hauteur de sa dette à ce jour, et décide, jusqu’à l’application

comptable du décret du 14 mars 2005, reportée au 1er janvier 2007, de rendre liquide et exigible, dès ce

jour, cette créance aux copropriétaires qui céderont leurs biens, et ce, au prorata  de leurs millièmes

dont il sont détendeurs au sein de la Copropriété.

 

Monsieur ZIANE règlera sa dette en  3 fois

 

CONTRE            :   54  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 8.675     TANTIEMES

                        

                         BENISSAD Mohamed (139), BENISSAD Saïd (158), BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), COMTE (304), ACHEMAOUI (138), CHABCHOUB-JEDAI (139), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), LATOUCHE-ARGYRIADES (158), N’GUESSAN KOUASSI (158), NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL (136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie (136), ROTTIER (170), SALA (136), SISSOKO (136), TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139), VASSILIAN (136), VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139), YUN (158), ZOCK (158), MARCHOT (334)

 

ABSTENTION     :     NEANT

 

Suffrages exprimés 46.405

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 37730 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE des PRESENTS ET REPRESENTES, soit 37.730/46.405

 

 

AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR ENTREPRENDRE UNE PROCEDURE  SAISIE IMMOBILIERE A L’ENCONTRE DE MONSIEUR ET/OU MADAME HOUINSOU

 

 

Résolution sans objet : Monsieur HOUINSOU règle en 5 FOIS

 

LA RESOLUTION EST RETIREE DE L'ORDRE DU JOUR

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 46405 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT 46.405/46.405

 

 

 

 

 

 

A 3 h.45 : Départ de Madame, Monsieur LATOUCHE/ARGIRIADES(158) + (pouvoirs N’GUESSAN KOUASSI (158)

NAQUI/NAZARM (158), NILA (161), NIOKANE (161), OZCAN SAKIR (136), POLAT (139), RAKOTOARINOSY/NOUEL

(136), RENZI (118), RODRIGUES Emilie       (136),  ROTTIER (170),  SALA (136), SISSOKO (136),  TCHABO (276), TOUAM (158), UFFI RIS ORANGIS/COULON (191), VALEIRA MOREIRA (139),  VASSILIAN (136),  VIMADJE (158), YILDIZ Cebbar (139),  YUN (158),  ZOCK (158), soit 3.416

 

Le total des présents et représentés devient 225 copropriétaires pour 42.989 tantièmes

 

 

21e RESOLUTION :                      EXPOSE SUR LE SINISTRE LOGE, TRAVAUX DE RECONSTRUCTION

 

Suite à une première indemnité de l’assurance, des travaux de remplacement (vidéosurveillance,

démolition de la loge, réparation des barrières…)  ont pu être effectués à l’identique.

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Après en avoir délibéré, l’Assemblée Générale décide la reconstruction de la loge à l’identique de

l’ancien bâtiment (y compris la cloison qui sépare la loge de la salle de réunion).

 

 

CONTRE            :    COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 7.426   TANTIEMES

 

                         BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138) ,BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138),CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), MARCHOT (334), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (6), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), LELOEUX (136), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

           

ABSTENTION     :   NEANT

 

Suffrages exprimés : 42.989

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 35 563 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, soit 35.563/42.989

 

 

22e RESOLUTION - EXPOSE ET DECISION AFFAIRE DEULIONS

 

Il est exposé qu’un arrêt a été rendu dans cette affaire en date du 2 février 2006 confirmant le jugement de première instance du 8 novembre 2004 au terme duquel le Syndicat a été débouté de ses demandes à l’encontre de Maître DE THORE es-qualité de Liquidateur de la Société Cabinet DEULIONS  et de la Caisse de Garantie de l’Immobilier FNAIM de payer au Syndicat la somme de 120.634 ,36 € en réparation des sommes non restituées par le Cabinet DEULIONS .

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Après les explications données , l’Assemblée Générale prend acte de cet exposé et décide de

classer ce dossier.

 

CONTRE            :  NEANT

ABSTENTION     :  NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 42989 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, soit 42.989/42.989

 

 

A 3 h.50 : Départ de Madame/Monsieur PICARD LUC (326)

 

Le total des présents et représentés devient 224 copropriétaires pour 42.663 tantièmes

 

 

23e RESOLUTIONDECISION CONCERNANT LA MISE EN VENTE DES  LOTS n° 01 523,01 524,

                            et 03175 APPARTENANT AU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES OU MISE

                            EN LOCATION

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide la mise en vente des  lots 01 523, 01 524, 03 175 appartenant au
Syndicat des copropriétaires, moyennant, un prix qui ne pourra être inférieur à……………….€ et

donne mandat au Conseil Syndical à l’effet de signer la promesse et l’acte de vente desdits biens

en faveur du plus offrant.

 

A défaut de parvenir à la vente dans un délai de six mois , ces lots seront loués au profit du Syndicat moyennant un loyer annuel, outre les charges locatives de ……………….€ , mandat étant donné au Conseil Syndical de signer à cet effet le bail avec prise d’une assurance «loyers Impayés».

 

Le produit de la vente, ou celui de la location sera réparti entre tous les Copropriétaires au prorata de leurs tantièmes , dès la réalisation de l’acte de vente, et chaque année en cas de location .

 

CONTRE            : NEANT

ABSTENTION     : NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 42.663 VOIX constituées par 224 COPROPRIETAIRES

LA DOUBLE MAJORITE REQUISE (article 26) N’ETANT PAS ATTEINTE, LA RESOLUTION EST REJETEE

 

 

24e RESOLUTIONPLOMB DANS L’EAU DU ROBINET – REGLEMENTATION – ACTION

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de ne pas faire procéder au repérage des canalisations en plomb.

 

L’ASSEMBLEE GENERALE DECIDE DE REPORTER CETTE RESOLUTION A UNE PROCHAINE ASSEMBLEE

 

 

CONTRE            : NEANT

ABSTENTION     : NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 42.663 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES

 

 

25e RESOLUTION :           RATIFICATION DES TRAVAUX D’URGENCE DE COLONNES MONTANTES ET DESCENDANTES :                                              

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de ratifier les travaux d’urgence effectués par la société CRB en accord avec le conseil syndical, pour un montant de 184 044.56 €TTC.

Il sera fait 1 appel de fonds en clés bâtiments deux mois après la diffusion du Procès Verbal.

 

 

CONTRE          

 

Bâtiment A :         37  COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 5.217 TANTIEMES

 

ATMACA Abdurrahma (136), BEJI (136), BRAHIM (158), LOMBARD Alain (136), MAHFUD (158), MARQUET (136), MBUY WA BA (158), MOHAMMAD (136), BENCHETRAT (138), CANGY (136), COSTA (115), DAGO (136), DELVA (115), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (158), EL BEHRY (158), HADJOUDJ (158), JOAO (135), KIM-SOTH (158), KOUASSI Lambert (158), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (158), AKHTAR (136), BASHIR (136), BEUCHER-MARTIN (158), CARDANTE FERREIRA (115), CARDOSO DOS REIS (136), COHEN (158), JEGADO (158), KAMWA (115), MENDES BORGES (158), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOUTTOU (115), ROUSSEAU (138), SOARES (115), WIJESEKARA (115)

 

ABSTENTION     :   NEANT

 

 LA RESOLUTION RECUEILLE 12 248 VOIX

 

CONTRE          :

 

Bâtiment G :      16 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 2.229 TANTIEMES

 

ASSAOUCI (136), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MONTEREAU (115), MOUILLON (136), NKONGUEP (158),  BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (115), DE GUIO (136), DUHAMEL (118), CISSE/DA SILVA VEIGA (158), HAGLUND (158), INDYK (136), LELOEUX (136), SOUMAHORO (158)

 

ABSTENTION     :   NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 3 817 VOIX

 

 

CONTRE           :

 

Centre Commercial :   7 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT  874 TANTIEMES

 

                        ACHOURI (594), LOMBARD Alain (40), BARRIERE (40), BOUAK (40), CASTILLE (40), DUHAMEL (80),

MOREIRA (40)

 

ABSTENTION     :   NEANT

           

LA RESOLUTION RECUEILLE 12 508 VOIX

 

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT

Bâtiment A : 12.248/17.465 suffrages exprimés

Bâtiment G : 3.817/6.046 suffrages exprimés

Centre Commercial : 12.508/13.382 suffrages exprimés

 

 

26e  RESOLUTION :                   TRAVAUX DE REMPLACEMENT DES COLONNES MONTANTES ET DESCENDANTES BATIMENTS A-F-G

 

 

                                               26 – 1 DECISION DES TRAVAUX

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de procéder aux travaux de remplacement des colonnes montantes et descendantes défectueuses.

 

CONTRE            : NEANT

ABSTENTION     : NEANT

 

 

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, soit

Bâtiment A : 17.465/17.465

Bâtiment F : 5.003/5.003

Bâtiment G : 6.046/6.046

 

 

26– 2 CHOIX DE L’ENTREPRISE

 

Les entreprises suivantes ont été consultées :

 

7         L’entreprise C.R.B  pour un montant T.T.C. de  487.666.00 €.

8         L’entreprise_ISOPLUS  pour un montant T.T.C. de  606.870.82 €.

9         L’entreprise_B.E.I  pour un montant T.T.C. de 661.674.90 €.

10     L’entreprise TAMISIER  dans l’attente de devis

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de commander les travaux de_remplacement des colonnes

montantes  et descendantes défectueuses à l’entreprise  C.R.B  .pour un montant

de 487666.00 €TTC

 

            BâT  A – 283.963.40 €TTC

            BâT  G – 115.273.61 €TTC

            BâT  F -      88.428.89 €TTC

 

CONTRE            :   NEANT

ABSTENTION     :   NEANT

 

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES

Bâtiment A : 17.465/17.465

Bâtiment F : 5.003/5.003

Bâtiment G : 6.046/6.046

 

 

 

 

 

 

26 – 3 MANDAT AU CONSEIL SYNDICAL ET AU SYNDIC (article 25)

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante 

 

L’Assemblée Générale décide, à défaut de pouvoir choisir une des entreprises consultées, de donner mandat au Conseil Syndical et au Syndic pour étudier d’autres propositions et de choisir l’entreprise la mieux disante, pour une qualité de travaux identique, dans la limite d’un budget maximal de 

487 666.00 €TTC.

 

CONTRE            :   NEANT

ABSTENTION     :   NEANT

 

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES COPROPRIETAIRES DES BATIMENTS CONCERNES

Bâtiment F : 5.003/7.884

 

POUR LES BATIMENTS A ET G, LA RESOLUTION RECUEILLE

Bâtiment A : 17.465/47.710

Bâtiment G : 6.046/13.096

 

 

LA RESOLUTION RECUEILLE AU MOINS LE TIERS DES VOIX  POUR LE BATIMENT A et le BATIMENT G, IL

EST PROCEDE AU VOTE A L’ARTICLE 25-1 :

 

BATIMENT A :

CONTRE            :   NEANT

ABSTENTION     :   NEANT

Suffrages exprimés 17.465

 

BATIMENT G :

CONTRE            :   NEANT

ABSTENTION     :   NEANT

Suffrages exprimés 6.046

 

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L’UNANIMITE DES SUFFRAGES EXPRIMES POUR LES BATIMENTS A ET G, soit

Bâtiment A : 17.465/17.465

Bâtiment G : 6.046/6.046

 

 

26 -  4 CLE DE REPARTITION DES TRAVAUX

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Les travaux seront répartis en charges bâtiments

 

CONTRE            :                          NEANT

ABSTENTION     :                          NEANT

 

 

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES

 

 

                                   26– 5 MODALITE DE(S) APPEL(S) DE FONDS

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Les travaux feront l’objet d’ 1 appel de fonds, deux mois après la diffusion du Procès Verbal.

 

Il est expressément rappelé comme condition essentielle que le Syndic adressera l’ordre d’exécution des travaux à l’entreprise retenue que lorsqu’il disposera de l’intégralité du montant des travaux envisagés.

 

 

CONTRE            :    1 COPROPRIETAIRES REPRESENTANT     136 TANTIEMES

                                BONPOLONGA (136)

 

ABSTENTION     :    NEANT

 

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, SOIT

Bâtiment A : 17.329/17.465

Bâtiment F : 5.003/5.003

Bâtiment G : 6.046/6.046

 

 

 

27e RESOLUTION                      TRAVAUX POUR LE TRI SELECTIF

 

                                               27-1      DECISION DES TRAVAUX

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de procéder aux travaux relatifs à la mise en place du TRI SELECTIF

 

 

CONTRE            :   NEANT         

ABSTENTION     :   NEANT        

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 42.663 VOIX

LA DOUBLE MAJORITE DE L’ARTICLE 26 REQUISE N’ETANT PAS ATTEINTE, CETTE RESOLUTION EST REJETEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES

 

 

 

27 – 2 CHOIX DE L’ENTREPRISE

 

Les entreprises suivantes ont été consultées :

 

11     Cabinet d’architecte  Frédéric MARINET  pour un montant TTC de 232.700.00 €. maximum

12     L’entreprise LIVRY CONSTRUCTION          dans l’attente de devis

13     L’entreprise TAMISIER dans l’attente de devis

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de commander les travaux relatifs à la mise en place du tri sélectif

à l’entreprise CABINET MARINET pour un montant de 232 700.00 €TTC

 

CONTRE            :   COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 8.086   TANTIEMES

 

ACHEMAOUIACHEMAOUI (138), ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), PEL (290), TOUPET (136), LE DIVELLEC (6), RENAUD Denise (145), RENAUD Yvonne (3)

 

 

ABSTENTION     :     COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 3.533 TANTIEMES

 

                                 BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), MARCHOT (334), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139),  BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (115), CARDANTE FERREIRA (6), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), LELOEUX (136), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118)

 

 

Contre : 8.086                  Abstention : 3.533                       Suffrages exprimés : 39.130

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 31044 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE DES SUFFRAGES EXPRIMES, soit 31.044/39.130

 

CEPENDANT, LA RESOLUTION 27-1 N’AYANT PAS ETE ADOPTEE, LA RESOLUTION 27-2 DEVIENT SANS

OBJET.

 

 

27 – 3 MANDAT AU CONSEIL SYNDICAL ET AU SYNDIC (article 25)

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide, à défaut de pouvoir choisir une des entreprises consultées, de donner mandat au Conseil Syndical et au Syndic pour étudier d’autres propositions et de choisir l’entreprise la mieux disante, pour une qualité de travaux identiques, dans la limite d’un budget maximal de 232 700.00 € TTC.

 

CONTRE            :   NEANT

ABSTENTION     :   NEANT

 

 

LA RESOLUTION RECUEILLE  42.663 VOIX

LA RESOLUTION EST REJETEE A LA MAJORITE DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES, soit 47.285/89.948

 

 

27 – 4 CLE DE REPARTITION DES TRAVAUX

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Les travaux seront répartis en charges bâtiments :

*

CONTRE            : NEANT

ABSTENTION     : NEANT

 

LES TRAVAUX N’AYANT PAS ETE ADOPTES (RESOLUTION 27-1), CETTE RESOLUTION EST SANS OBJET

 

 

                                               27– 5 MODALITE DE(S) APPEL(S) DE FONDS

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

Les travaux seront appelés par le biais de 3 appels de fonds aux dates suivantes :

 

 

AVRIL 2007

MAI    2007

JUIN   2007

 

Il est expressément rappelé comme condition essentielle que le Syndic adressera l’ordre d’exécution des travaux à l’entreprise retenue que lorsqu’il disposera de l’intégralité du montant des travaux envisagés.

 

LES TRAVAUX N’AYANT PAS ETE ADOPTES (RESOLUTION 27-1), CETTE RESOLUTION EST SANS OBJET

 

 

 

28e RESOLUTION                      TRAVAUX D’AMENAGEMENT DES PARKINGS VISITEURS BATIMENTS A-F ET G ET DECISION POUR LA PARTICIPATION AUX FRAIS D’ENTRETIEN

 

 

Il est proposé de procéder aux travaux d’aménagement des parkings visiteurs des bâtiments A ,F et G

*

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de procéder aux travaux d’aménagement des parkings visiteurs des bâtiments A, F, ET G.

L’Assemblée Générale, décide de faire installer des arceaux, ou tous autres moyens de sécurité sur les parkings visiteurs, et de laisser la jouissance de ces parkings à tous copropriétaires, moyennant une participation  pour l’entretien  de 15€ mensuel, pour la période 2006/2007

 

 

L’ASSEMBLEE GENERALE DECIDE DE REPORTER CETTE DECISION A UNE ASSEMBLEE ULTERIEURE

  *

CONTRE            : NEANT

ABSTENTION     : NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 42 663 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTRES

 

29e RESOLUTION                      TRAVAUX POUR L’AMENAGEMENT D’UNE AIRE DE STATIONNEMENT ALLEE DELBARD

 

                                               29-1      DECISION DES TRAVAUX

 

Il est proposé de procéder aux travaux d’aménagement d’ une aire de stationnement Allée DELBARD

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale décide de procéder aux travaux d’aménagement d’une aire de stationnement Allée Delbard (d’environ 50 places). Les copropriétaires intéressés par ces parkings  paieront une participation  pour l’entretien  de 15€ mensuel , pour la période 2006/2007.

 

 

L’ASSEMBLEE GENERALE DECIDE DE REPORTER CETTE DECISION A UNE ASSEMBLEE ULTERIEURE

 

CONTRE            : NEANT

ABSTENTION     : NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 42 663 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES

 

 

30e RESOLUTION                      EVALUATION DES RISQUES PROFESSIONNELS –

 SYNDICAT-EMPLOYEUR

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale donne mandat au Syndic et au Conseil Syndical, d’établir chaque année, suivant document remis au Conseil Syndical par l’ARC la mise à jour d’évaluation des risques professionnels des employés de la résidence

 

CONTRE            :   NEANT

ABSTENTION     :   NEANT

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 42 663 VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A L'UNANIMITE DES PRESENTS ET REPRESENTES, soit 42.663/42.663

 

 

31e RESOLUTION :                    AUTORISATION au SYNDIC d’AGIR en JUSTICE

 

Préambules :

 

La société EXPERT PROTECTION  a  effectuée en 2004 et 2005 les travaux de vidéo surveillance de la résidence.

Il s’avère que la totalité du chantier n’a pu être réceptionné, dû à plusieurs désordres

N’ayant pu aboutir à aucun accord amiable avec la société EXPERT PROTECTION.

 

 

Le Président met aux voix la résolution suivante :

 

L’Assemblée Générale, après avoir entendu les explications du Syndic et celles du Conseil Syndical,  donne mandat au Syndic:

 

D’engager au nom du Syndicat, une procédure judiciaire à l’encontre de la Société EXPERT PROTECTION au motif des désordres sur une partie de l’installation de Vidéo surveillance, en vue d’obtenir une compensation et indemnité pour non respect du devis et travaux partiellement non conformes aux règles de l’art, suite à plusieurs désordres

 

CONTRE            :  51    COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 3.613   TANTIEMES

                        

ACHOURI (594), ASSAOUCI (139), ATMACA Abdurrahma (139), BEJI (136), BRAHIM (158), BRAHIM (18), ERARD (141), LAPORTE-GUITTON (139), LE CHAT-LACAILLE (161), LOMBARD Alain (142), LOMBARD Alain (40), LOPEZ/BETSENGUE (158), LUCE (138), MAHFUD (158), MARQUET (136), MAURIO (136), MBUY WA BA (158), MESTARI (118), MOHAMMAD (136), MONTEREAU (118), MOUILLON (136), SCHWAB (115), NKONGUEP (161), BALOUBOULA-N’DOULOU (158), BANSARD (115), BARRIERE (118), BARRIERE (40), BENCHETRAT (138), BOUAK (138), BOUAK (40), CANGY (136), CASTILLE (138), CASTILLE (40), COSTA (118), DAGO (139), DE GUIO (139), de WIT (147), DELVA (115), DUHAMEL (118), DUHAMEL (80), EL ARJ Abdellah (157), EL ARJ Mohamed (167), EL BEHRY (158), FORT (118), GUIOT (161), HADJOUDJ (158), HEMERY (136), JEDRYKA (158), JOAO (138), KIM-SOTH (161), KOUASSI Lambert (6), KOUASSI Lambert (161), KOUASSI Lambert (136), MUHAMMAD IQBAL (161), PEL (290), TOUPET (136), LE DIVELLEC (6), RENAUD Denise (145), RENAUD Yvonne (3)

 

 

ABSTENTION     :    24    COPROPRIETAIRES REPRESENTANT 3.533 TANTIEMES

                        

BESSIS (12), BESSIS (6), BESSIS (136), MARCHOT (334), AKHTAR (136), BA ADAMA (158), BASHIR (139), BEUCHER-MARTIN (164), CARDANTE FERREIRA (115), CARDANTE FERREIRA (6), CARDOSO DOS REIS (139), CISSE/DA SILVA VEIGA (164), COHEN (161), HAGLUND (161), INDYK (136), JEGADO (158), KAMWA (118), LELOEUX (136), MENDES BORGES (161), MONNIN (158), MOREIRA (136), MOREIRA (40), MOUTTOU (118), ROUSSEAU (147), SOARES (115), SOUMAHORO (161), WIJESEKARA (118

 

 Contre : 3.613                 Abstention : 3.533           Suffrages exprimés : 39.130

 

LA RESOLUTION RECUEILLE 35 517  VOIX

LA RESOLUTION EST ADOPTEE A LA MAJORITE des suffrages exprimés, soit 35.517/39.130

 

 

32e RESOLUTION : A LA DEMANDE DE Madame et Monsieur MARCHOT, Monsieur ACHEMAOUI (2 courriers Joint à la convocation)

 

- Nous rappelons a l’Assemblée Générale, que la modification du règlement de copropriété a déjà été votée

  en Assemblée Générale du 25/04/2003- 25e résolution et que la date limite pour cette modification a

  été prolongée jusqu’en décembre 2008.

 

L’Assemblée prend acte.

 

 

33e RESOLUTION                                  A LA DEMANDE DE Monsieur ET Madame HANNECKE EPOUSE LAPARRA ( 2 courriers joint à la convocation)

 

M. LAPARRA n’étant plus présent à ce moment de l’Assemblée, l’Assemblée Générale décide de ne pas examiner ce point.

 

 

 

POINTS DIVERS

 

1         Le Syndic rappelle l’article 64 du Décret de 1967. Pour lui permettre d’adresser les appels de fonds, convocations aux Assemblées Générales, et toutes autres notifications, il appartient aux Copropriétaires, en cas de changement d’adresse, d’en aviser le Syndic par lettre recommandée avec avis de réception.

 

 

Plus rien n’étant à l’ordre du jour et plus personne ne demandant la parole, la séance est levée le vendredi dix-huit mai deux mille six à cinq heures quarante cinq minutes (18/06/2006 – 5 h.45).

 

De tout ce que ci-dessus, il a été dressé Procès-Verbal qui a été clos et signé après lecture et accord par les membres du Bureau.

 

Il est rappelé que :

 

“Conformément aux dispositions de l’alinéa 2 de l’article 42 de la loi du 10/07/1965, les actions qui ont pour objet de contester les décisions des Assemblées Générales, doivent, à peine de déchéance, être introduites par les copropriétaires opposants ou défaillants dans un délai de deux mois à compter de la notification desdites décisions qui leur est faite à la diligence du Syndic (loi 85-1470 du 31/12/1985) dans un délai de deux mois à compter de la tenue de l'Assemblée Générale. Sauf en cas d’urgence, l’exécution par le Syndic des travaux décidés par l'Assemblée Générale en application des articles 25 et 26 est suspendue jusqu’à l’expiration du délai qui est mentionné à la première phrase du présent alinéa”.

 

 

 

 

 

PRESIDENT                                                                                         SECRETAIRE

M. GARRIDO                                                                                       Fontenoy Immobilier - Syndic

                                                                                                          Mme CAUET

 

 

 

SCRUTATEUR                                                                                     SCRUTATEUR

M. AMAR                                                                                            M. ROLIN